捡了个大漏
<!----><style type="text/css">html{font-size:375%}</style><link href="https://pic.app.ytbbs.com/static/publish/css/style.css?v=20240712" rel="stylesheet" position="1" data-qf-origin="/static/publish/css/style.css?v=20240712"><!-- 付费贴--> <div class="preview_article "> <!----> <p>很久前，我说怕房价要上涨，想趁上涨前置换，不然涨价了我就买不起了。有人说我心黑黑的，打的算盘是鼓吹房价上涨然后找人接盘。其实我只是担心房价涨上去的时候我换不起而已。</p><p> </p><p>后来也有人关心我到底换没换成。现在可以回答了。换成了。上周日晚把现在住的95平精装修卖出，本周二中午直接签约一套新的毛坯。就是这么快。现在市场上能捡漏的好房子不多，真的是手慢无。</p><p> </p><p>买家是一对明年要结婚的小两口，砍我虽然比较狠，在我一口价(即底价）的基础上又砍了我5万。但我依然感谢他能看好我的房子，愿意接我的盘。这套房子我虽然在套内70平方里掏出了3床2卫，空间利用到了极致，但对我们家来说，已经不能满足接下来的需要了。但对他们来说，却是刚刚好。</p><p> </p><p>他们也是捡漏了。因为他们上一套谈的是隔壁小区80多平的毛坯，想出66万，卖家不同意，谈崩了。结果不到70万卖到了我家的95平精装修，基本上拎包入住。省去了装修的大几万和盯装修的时间成本。</p><p> </p><p>虽然我的房子卖出价格赔了50万，但我甩掉了一个不再适合我的包袱，并用卖掉它的这笔钱，置换了一套套内100多平的3室2厅2卫的毛坯房。这套房原房主赔了89万卖给了我。所以，我也捡漏了。我喜欢毛坯，这样能装修成我喜欢的样子。唯一的缺点是顶楼，我讨厌大高层，但我没有别的选择。看在楼顶能看海且能晒被、种菜、运动、晒太阳的份儿上，我忍了。</p><p> </p><p>虽然二手房很多，但是值得买的二手房并不多，人们都不傻，都知道哪个划算，哪个不划算。所以，别再阴谋论我是在忽悠别人去做错误的决策。毕竟，真正的决策都是自己做的，没有人可以替你做任何决定，也没有人比我们自己更了解自己要什么。</p><p> </p><p class="">再说回那个话题。房价涨了吗？我认为是涨了。以前房子再贵，普通人抻一抻起码可以买个新房。可如今，新房都是第四代住宅，普通人不再可以买的起。只能在二手的天地里徘徊。而市场上真正性价比高的二手房并不多，漏没有那么好捡。</p><p class=""> </p><p class="">因为成交价低，所以，交易税也低。现在买房，真的合适。今中午找设计师来量房，中介告诉我，即便是市场仍然冷淡，但2025年全年的二手房交易情况，已经比2024年好了太多。未来会如何，大家各有各的判断吧。</p><p class=""> </p><p class="">最后，也祝愿大家都能住上自己满意的房子。</p><p class=""> </p><p class=""> </p><p> </p><p> </p> <!----></div> 攒钱买别墅，哈哈 现在房子老便宜了，有钱真好哈。 REDTULIP99 发表于 2025-11-12 15:50攒钱买别墅，哈哈
加油 牛而逼之 油腻中年男 发表于 2025-11-12 15:51
现在房子老便宜了，有钱真好哈。
好的永远贵。 sailortu 发表于 2025-11-12 15:53
加油
加油 油腻中年男 发表于 2025-11-12 15:51
现在房子老便宜了，有钱真好哈。
装修费老贵了，不划算啊 这么多天看到的最好的一个贴，赞一个 心想事成就是最好的礼物 风扬 发表于 2025-11-12 16:31
心想事成就是最好的礼物
谢谢。我才回味过来我竟然在双十一当天买了个房，怪不得能捡大漏 满意就好 REDTULIP99 发表于 2025-11-12 15:59
装修费老贵了，不划算啊
走向叙利亚 油腻中年男 发表于 2025-11-12 18:01
走向叙利亚
那样也不行 祝贺 黑与白之间 发表于 2025-11-12 16:18
这么多天看到的最好的一个贴，赞一个
咦！感觉好久也不见你了哈 别谈亏多少钱，就说市值。所以呢，经过了一卖一买，自己感觉舒服就好！ 开发区是吧？目前从新房来看开发区价格是最高的。四代房价格虽然高点，但是得房率要高很多，所以价格比旧房高不了多少。现在房价分化很明显了，老破小还在加速下坠，新的四代房小面积卖的非常非常好，莱山高新的140左右的基本全卖完了。 结婚率生育率低 房价就低 你可以大展拳脚设计装修自己心仪房子了，恭喜