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男蓬莱有房无贷款,女外地有房有商贷,婚后想在芝罘买房怎么算?急急急

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楼主
发表于 2015-3-11 09:00 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自天津

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我在蓬莱有一套房,全款,无贷款,在我名下;我对象在她老家也有一套房子,在她名下,首套房,商贷。这些都是在婚前买的。
那么问题来了。。。。。
我们婚后想要在芝罘区买房,是算几套房?首付需要多少?手续麻烦吗?会有额外的税费吗?
请大家帮忙解答一下,越详细越好
沙发
发表于 2015-3-11 10:14 | 只看该作者 | 来自山东
楼主对象是山东的吗?据我所知,如果是山东省以内的在烟台买房,像你们这种情况是第二次买房,二次贷款,首付是6成,利率上浮10%。如果是山东省以外的人在烟台买房,就无法办理第二次贷款了
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板凳
发表于 2015-3-11 10:26 | 只看该作者 | 来自山东
你们婚后房子挂谁的名啊
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地板
 楼主| 发表于 2015-3-11 10:58 | 只看该作者 | 来自天津
网上购物123 发表于 2015-3-11 09:50
亲,我看看,先帮顶!!!

嗯嗯 先谢过
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5
 楼主| 发表于 2015-3-11 10:59 | 只看该作者 | 来自天津
子小孙木子李 发表于 2015-3-11 10:14
楼主对象是山东的吗?据我所知,如果是山东省以内的在烟台买房,像你们这种情况是第二次买房,二次贷款,首 ...

对的,她也是山东的
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 楼主| 发表于 2015-3-11 11:01 | 只看该作者 | 来自天津
卡其娃娃 发表于 2015-3-11 10:26
你们婚后房子挂谁的名啊

如果想两个都挂呢 是不是就是二次贷款了
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 楼主| 发表于 2015-3-11 18:41 | 只看该作者 | 来自北京
我们想写我们俩的名 其实写谁的名都一样 婚后都算共同财产了
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发表于 2015-3-12 11:24 | 只看该作者 | 来自山东
算第二套,你的那套全款买的没事,现在的政策是认贷不认房,你对象的那套贷款没还清,不管是不是山东的,银行现在系统都能查到你对象名下有房未还清贷款,所以你们再在芝罘区买房属于二套房,首付是六成,但是也得看你所贷款的银行的政策,额外的费用就是契税了,二套房无论多大面积都是按照3%征收。
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9
发表于 2015-3-12 14:17 | 只看该作者 | 来自山东
二套  ..............建议商贷的那套可以卖掉..然后买
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