地上车位可以卖吗

Oranicha

大家好 我是开发区的 我们小区地上车位卖五万四 我想问一下 地上车位法律允许开发商卖吗 那不是业主的公有资产吗 更可气的是好多业主都买 真不明白他们都怎么想的 买辆车七八万 买个车位五万多 中国人对于维权意识真的很单薄 不买车位的进大门要交一块钱 真可气 这都什么世道

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阳光笨笨

地上停车位是否归业主所有，有一个前提条件，那就是这些停车位是开发规划中的停车位，还是开发商临时随意划定的停车位。 根据《物权法》第七十三条之规定，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此，如果开发商占用小区内公共区域、公共道路随意划定车位出售，属无权处分，是违法行为，业主可以起诉开发商将所得收益用于小区业主。 同时《物权法》七十四条还规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。也就是说，如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域，且开发商与业主在《商品房买卖合同》内对此明示该面积未计入公摊且属于开发商所有，那么，开发商完全有权售卖该地上车位。