学区房降价了吗？

市民李先生

gjm813 发表于 2024-11-18 10:58
人口都向新区转移，学区也会慢慢变化，就像开发区高级中学一样，之前不行，现在也变的很牛逼啦。学区的老破 ...

高级中学分高也不是啥好事啊，说明越来越难上高中了

时之预言

山河已秋 发表于 2024-11-19 14:14
刻舟求剑了是不？我的意思是涨跌都同步，为何不花一样的钱读更好的？总不会芝罘跌祥和不变吧？并且，都买 ...

单看学区肯定一中好，但是学区对于房价的加成也很大，祥和那边就算不是学区也差不多是那个钱。一中有的房子就不一定了。

欲擒故纵

山河已秋 发表于 2024-11-19 14:14
刻舟求剑了是不？我的意思是涨跌都同步，为何不花一样的钱读更好的？总不会芝罘跌祥和不变吧？并且，都买 ...

现在说的不是在不在乎涨跌的问题，而且真不在乎涨跌的话，你就不用在这说这个问题了。现在说的是涨跌多少的问题，涨跌确实会同步，但涨跌幅度肯定不一样，祥和学区房，目前价格已经趋同于周边的价格了，而芝罘中学学区房跟周边房价比差很多呢。

山河已秋

时之预言 发表于 2024-11-19 14:49
单看学区肯定一中好，但是学区对于房价的加成也很大，祥和那边就算不是学区也差不多是那个钱。一中有的房 ...

还是有区别的，我是外地的不太熟悉，但是当时祥和1w买的，三村当时1.3w，马路对面海港医院那个方向，不是祥和学区，当时那里就是7000，现在祥和8000左右了，三村1w，非祥和的更低了吧

山河已秋

欲擒故纵 发表于 2024-11-19 15:43
现在说的不是在不在乎涨跌的问题，而且真不在乎涨跌的话，你就不用在这说这个问题了。现在说的是涨跌多少 ...

学区一直都有溢价，就连莱阳有学区5000，没学区3000都不好卖，祥和现在单学区祥和应该在8000左右，双学区万华祥和1w，非学区楼龄更新的龙海家园在4000-5000

欲擒故纵

山河已秋 发表于 2024-11-19 18:39
学区一直都有溢价，就连莱阳有学区5000，没学区3000都不好卖，祥和现在单学区祥和应该在8000左右，双学区 ...

龙海家园那不是回迁么，你怎么不跟裕顺和华信比，再不济，也得跟海港小区比吧，祥和的那个位置，没有学区也能卖六七千，学区溢价撑死了也就两三千块钱。芝罘中学那些老破小，比祥和附近的房子老破多了，学区溢价至少七八千块钱以上。当然了，你非得自欺欺人，那随你，你还可以算它以后溢价呢。

欲擒故纵

dnlb2008 发表于 2024-11-18 08:12
就跟股票一样， 别以为滞涨股不跌，跌起来比其他涨的好的更狠，强者恒强。

是吗？那是你不会买，你买一块钱的银行股，你看能跌不。

欲擒故纵

daxiong111 发表于 2024-11-18 12:30
降吧，使劲降，让那些没买的穷鬼高兴高兴吧。他们连饭都吃不上了快，精神上还是要可怜可怜他们。

哪里蹦出你这么个叼毛，你妈让狗艹了生的你么。

山河已秋

欲擒故纵 发表于 2024-11-19 18:59
龙海家园那不是回迁么，你怎么不跟裕顺和华信比，再不济，也得跟海港小区比吧，祥和的那个位置，没有学区 ...

我14000买的二楼，南山路芝罘中学双学区，你跟我说溢价了七八千？那边地段没有学区只有六七千？幸福海港小区六七千，这两个都没学区的情况下地段一样？并且话又说回来，买芝罘我是去读书的，报上名我就卖，在哪跌不是钱？老破小我又不住，我是花钱买的教育平台啊